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这套24年的老房子火了!1元起拍,13万人围观,最终成交价高

2019-10-17 05:21:24
[摘要] 最终于18日晚19点09分结束,经过239轮出价,以6095001元价格成交。239次加价,609万成交9月17日15时,“底价1元学区房”正式开拍。据钱江晚报报道,房子委托方、浙江省直房产服务有限公

每一位编辑:向勇、杜恒峰、肖勇

购买二手房吸引了13万人,因为它太“便宜”。

杭州市马城路32号2号楼2单元302室,建筑面积约80平方米,有三个房间、一个大厅和一个卫生间。它建于1995年。房主以不同的方式出售房屋,在拍卖网站上设立了1元钱的拍卖,成功吸引了二手房市场的关注。它在18日晚上19: 09结束。经过239轮投标,交易以6095001元完成。

239次提价,609万笔交易

9月17日15: 00,“1元学区住房底价”正式启动。拍卖本应在18日15: 00结束,但由于本次拍卖中设置的延迟投标功能,如果任何投标人在拍卖结束前的最后5分钟内投标,将自动延迟5分钟。

拍卖原定于15点结束,持续到19点04分,比预期晚了4个小时。价格上涨了239次,延误了142次。

由于起拍价低,拍卖吸引了许多“路人”,有13万名旁观者和网民留言,仿佛在观看一场非常激烈的竞争。

最终,1元开始拍摄的房子被拍成了609万元。

据钱江晚报报道,这栋房子建于1995年,面向街道,毗邻崇文公寓。从薛军小学(杭州著名的地方学校)步行大约10分钟。这栋房子的建筑面积为80平方米,有三个房间,一个大厅和一个暗室。我房东的叔叔80岁了,退休前从事空间设计。这对老夫妻的长孙是一个学生恶霸,今年刚进大学。

资料来源:阿里拍卖公司

许多人很好奇,为什么1元钱开始拍摄?据钱江晚报报道,房屋所有人、浙江省房地产服务有限公司工作人员刘先生表示,这是委托公司出售房屋的个人房东。因此,房子的起拍价和投标方式都是根据房东的意愿。“房东对自己的房子很有信心,认为自己有很好的卖点,会得到市场的认可。网上拍卖平台相对较低的起拍价也能吸引更多的关注,并有助于房子的销售。”

刘介绍说,与司法拍卖不同,想参加阿里拍卖的人应该符合杭州的资格。只有付了20万元押金后,你才能注册。只要一个人报名投标并满足交易条件,交易就可以完成。之后,按照普通二手房交易程序,可以发放抵押贷款。

值得注意的是,交易后需要1.8%的佣金(包括平台服务费)。该房屋成交价为609万元,需要佣金约11万元。但是,如果投标人后悔投标,他可能要没收20万元保证金。

事实上,对于许多在“1元拍卖”开始时去“捡漏”的人来说,他们并没有发现多少“便宜”,因为这一地区的二手房基本上都是这个价格。

杭州二手房上市越来越频繁,价格也在下跌。

8月17日,国家统计局宣布了70个大中城市的价格变动。从杭州来看,8月份杭州新房价格没有上涨,而二手房价格下跌。其中,新房价格没有逐月上涨,同比上涨8.2%。二手房价格环比下降0.1%,同比上升2.4%。

据钱江晚报报道,杭州二手房市场8月份变冷,仅售出6739套,比上个月下降14.9%。淡季效应显而易见。从环比价格来看,该指数下跌0.1%,为近9个月来首次下跌,而同比上涨2.4%,为45个月来的新低。

成交量下降,而二手房上市继续上升。目前,杭州二手房市场已经超过9万套。

以马城路为例。据《杭州日报》报道,杭州二手房交易监管服务平台显示,目前在马城路32号共有2套公寓上市,建筑面积分别为81.93平方米和73.67平方米,委托价格分别为655万元和600万元。挂牌价格约为8万元/平方米。

《杭州日报》援引附近一家中介公司经理的话说,附近类似房屋的实际成交价格目前约为7万元/平方米。在他看来,500万英镑是薛军小学学习区的分水岭。低于这个价格的人供不应求,但对高于这个价格的人的关注立即下降。考虑到将来换手的困难,最好选择一栋40-60平方米的房子。

昨天,马城路32号2号楼2单元302室还挂了另外20套二手房,全部以浙江省房地产服务有限公司为代表,分布在上城区、下城区、西湖和江干四个区。它们涉及许多地区,如茶jo Nong、yi nong、大学路新村、石三湾巷、舍坛花园、大唐新村、德胜新村和方心怡。大多数房子的起价都低于市场价格。

然而,与处于高度竞争状态的马城路不同,其他房屋位于市中心的核心,但拍卖反应平平。20套房子中有9套已经售出,反映了杭州二手房市场的真实情况。

国家商报钱江综合晚报和杭州日报



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