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今后十年房价一定会下降,六个原因就够了

2019-10-17 04:49:09
[摘要] 看起来房价上涨后资产增加了,实际上更多人增加了负债,这也是近年来存款净值下降的根本原因。房价一定会下降,我们不妨简单列一下原因:1、房住不炒已经定位,央行多次降准都明确指出禁止进入楼市,房地产信托和海

房子是一种商品。即使价格被一些人大肆宣传,它仍然无法避免经济的涨跌规律。

股市有起有落,有些人赚钱,大多数人赔钱,房价已经上涨了20年,那么10年周期的下跌并不算太多。不管其他人怎么想,成功人士都认为未来的房价将在五到十年内减半。

站在风口上的猪也能飞向天堂。货币是飓风,房子是猪。房价上涨的核心驱动力是货币,不断流入房地产市场的资金催生了一个超级牛市。

20年来,一线城市的房价上涨了10倍以上,而其他城市的房价则普遍上涨了3至5倍。过度和快速的增长直接抵消了工资增长带来的好处,使越来越多的人成为房奴。今天,大多数普通工人阶级的工资已经买不起房子了。

房价上涨了,家庭资产似乎也增加了,但这是账面财富,大多数人不会意识到。房价上涨后,资产似乎增加了,但实际上更多的人增加了负债,这也是近年来存款净值下降的根本原因。

房价肯定会下跌,所以让我们简单列出原因:

1.住房和住房投机已经被固定下来。中国央行一再降低审批标准,并明确表示禁止进入房地产市场。房地产信托和海外债券发行受到限制。风停了。猪还能在天空飞翔吗?

2.房价上涨对经济的负面影响已经显现。家庭债务比率上升,抵御风险的能力下降。中低收入人群在还清抵押贷款后仍然需要完成各种硬性支出。存款很少。中低端消费难以拉动,直接影响中小企业的生存。

3.国际形势发生了变化。贸易争端短期内不会有结果,这会影响国内企业的生产能力和就业,对房地产市场非常不利。

4.结婚率正在下降,两个孩子的出生率远远低于预期,四五年后人口拐点将会到来,空置房将会越来越多,需求只会呈下降趋势。

5.开发商资金短缺,融资渠道紧张,降价销售是唯一的出路。

6.聪明的投机者不会赚到最后一块铜。贪婪肯定会被禁锢。加速降价是最好的政策。



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