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八月二手房成交均价17232元/平米 多个区域挂牌均价下降

2019-10-17 03:29:39
[摘要] 2019年8月,武汉二手房市场成交均价为17232元/平米,环比下跌0.51%。图片来源:贝壳找房硚口区二手房成交均价降幅第一据统计,2019年8月,武汉市新增5485个挂牌小区。其中,挂牌均价环比上

金、九、银、十已经到来,房地产市场将迎来又一波小高潮。对许多人来说,新房需要等很长时间,而且价格不便宜,所以许多人选择看二手房。然而,二手房的价格受到许多因素的影响。要以最合适的价格购买,这取决于买卖双方的“聪明”游戏。因此,关注二手房市场的变化,对市场情况作出粗略的判断,是每个想买二手房的人都必须明白的事情。今天,边肖向所有人展示了二手房的最新市场价格。

2019年8月,武汉二手房市场平均交易价格为17232元/平方米,比上个月下降0.51%。平均挂牌价格为18357元/㎡,比上个月下降0.81%。

照片来源:壳牌寻找住房

值得注意的是,在武汉的15个地区中,有13个地区的上市价格出现下跌,表明随着市场的变化,二手房业主也在适当调整他们的预期。平均挂牌价格跌幅最大的地区是东西湖区,平均挂牌价格为14520元/㎡,比上个月下降2.33%。随着大量新房不断进入市场,该地区二手房业主的换房需求已经被激起,他们急于出售二手房,从而降低了上市价格。

照片来源:壳牌寻找住房

桥口区二手房交易平均价格先降

据统计,2019年8月,武汉新增住宅区5485个。其中,2012年平均上市价格同比上涨40.32%,2166年平均上市价格同比下跌42.89%。刁张社区主要集中在洪山区,刁江社区主要分布在江岸区等中部地区。在所有降价区中,桥口区8月份的平均交易价格跌幅最大,达到1.61%。

资料来源:壳牌寻找住房

据悉,桥口区8月份平均成交价格下降的主要原因是一批旧房集体清仓,导致8月份平均成交价格下降。此外,江汉区和黄陂区二手房的平均交易价格也有所下降,降幅在15个地区中位居前三。增幅最大的地区是河岸地区,增幅为1.81%。此外,武昌区和洪山区也出现了大幅增长。

资料来源:壳牌寻找住房

8月份,武汉二手房供需缺口略有缩小。壳牌搜索数据显示,8月份,带壳寻找房屋的二手房数量达到47823套,而新房数量为4837套。随着房地产市场的到来,大量的新房子将被开放。预计二手房市场将进一步受到挤压,短期内市场下行压力将更大。



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